拆迁过程中如何应对房屋评估？

在拆迁过程中，房屋评估是确定拆迁补偿金额的重要依据。下面为您详细介绍应对房屋评估的方法。 首先，要了解评估机构的选定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。所以您有权利参与评估机构的选定过程，若发现评估机构并非通过合法程序选定，您可以提出异议。 其次，要熟悉评估方法。常见的评估方法有市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法是通过比较类似房屋的市场交易价格来确定被评估房屋的价值；收益法适用于有收益的房屋，通过预测未来收益来评估价值；成本法是根据重新建造房屋的成本来评估。您可以要求评估机构说明采用的评估方法及理由，判断其是否合理。 再者，要检查评估报告。评估报告应包含评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容。您要仔细查看评估报告的各项内容，检查评估结果是否准确反映房屋的实际情况。若发现评估报告存在错误或遗漏，您有权要求评估机构进行修正。 另外，要积极配合评估人员的工作。在评估人员进行实地查勘时，您要提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用证等，并协助评估人员进行测量、拍照等工作。但同时，您也要注意保护自己的合法权益，对于评估人员的不合理要求可以拒绝。 最后，若您对评估结果有异议，可以申请复核评估。根据相关规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。