拆迁的评估公司是怎么来的？

在拆迁过程中，评估公司的选定是有明确规定和方式的。下面为你详细介绍拆迁评估公司的来源途径以及相关法律依据。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，被征收人有权利参与评估机构的选定。这是为了保障被征收人的合法权益，让他们能在拆迁评估过程中有一定的话语权。

一般情况下，第一步是由房屋征收部门向被征收人发布选择评估机构的通知，告知相关事项。被征收人在规定时间内进行协商，如果能共同协商选定一家评估机构，那这家评估机构就成为此次拆迁的评估公司。

但实际中，被征收人可能难以达成一致意见。当协商不成时，就会通过多数决定的方式。比如组织被征收人投票，得票最多的评估机构当选。若这种方式也行不通，就会采用随机选定，像抽签、摇号等方法，确保选定过程的公平、公正、公开。

另外，评估机构需要具备相应的资质。《房地产估价机构管理办法》对房地产估价机构的资质等级、设立条件、申请程序等都有详细规定。只有具备合法资质的评估机构，其作出的评估结果才具有法律效力。所以，在选定评估机构时，也要关注其是否有合法合规的资质。

总的来说，拆迁评估公司的选定是一个有章可循、保障被征收人权益的过程。被征收人要积极参与，确保评估结果公正合理。