农用地拆迁时由谁来找评估公司?

我家的农用地要拆迁了,现在不知道该由谁去找评估公司来对农用地进行评估。是我们被拆迁户自己找,还是拆迁方找呢?我担心找的评估公司不公正会影响补偿,所以想了解下法律上对于这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在农用地拆迁过程中,关于由谁来寻找评估公司,这是一个比较关键的问题,下面为您详细解答。


从法律层面和实际操作情况来看,一般是由房屋征收部门来确定评估机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。虽然此条例主要针对国有土地上房屋征收,但在农用地拆迁中也有一定的借鉴意义。


在农用地拆迁的实际情况里,通常拆迁方也就是征收部门会主导评估公司的选定工作。因为征收部门是拆迁工作的组织和实施者,他们有责任确保拆迁过程的公正、透明以及合法合规。由征收部门来选定评估公司,能够统一组织和协调评估工作,保证评估的效率和质量。


不过,被拆迁人也并非完全没有参与权。被拆迁人在评估机构的选定上是有一定话语权的。按照相关规定,被拆迁人可以参与协商确定评估机构。如果被拆迁人对征收部门选定的评估机构不满意或者不信任,是可以提出异议的。当协商无法达成一致时,还可以通过多数决定、随机选定等公开、公平、公正的方式来确定评估机构,这样能在一定程度上保障被拆迁人的合法权益。


此外,评估公司必须具备相应的资质和专业能力。无论是征收部门选定还是通过其他方式确定的评估公司,都应当在评估工作中严格遵守相关法律法规和评估准则,独立、客观、公正地开展评估工作。被拆迁人如果发现评估公司存在违规行为,比如评估结果明显不合理、评估过程不规范等,可以向有关部门反映,要求重新评估或者更换评估机构。


综上所述,在农用地拆迁中一般由征收部门来寻找评估公司,但被拆迁人有参与协商和提出异议的权利,并且评估公司要依法依规进行评估工作,以保障拆迁工作的公平公正和被拆迁人的合法权益。

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