拆迁时村民可以先选评估公司吗?
我家这边要拆迁了,听说得找评估公司来评估房屋价值。我就想问问,在拆迁的时候,我们村民能不能先选评估公司啊?我担 心如果不是我们选的,评估结果会不会对我们不利。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,村民是有机会先选评估公司的。下面为您详细解释:
首先,评估公司在拆迁中非常重要,它主要负责对被拆迁房屋的价值等进行评估,评估结果会直接影响到拆迁补偿的数额。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。对于农村集体土地上房屋拆迁,虽然没有专门统一的法律明确规定,但一些地方政策也遵循类似的原则,保障村民对评估机构的选择权。
也就是说,在拆迁工作开展时,村民首先可以通过协商的方式来共同选定评估公司。这体现了对被拆迁人意愿的尊重,因为村民更了解当地情况和自身房屋的实际状况,先选评估公司能在一定程度上保证评估结果更公平合理。如果村民之间无法就选择评估公司达成一致意见,就会采用多数决定或者随机选定等方式来确定评估公司。这样的规定是为了确保评估公司的选定过程公开、公正、公平,保障村民在拆迁中的合法权益。
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