question-icon 拆迁评估公司是如何确定的?

我家这边要拆迁了,听说得找拆迁评估公司来评估房屋价值,但我不知道这个评估公司是怎么确定的。是政府指定,还是我们自己选?这里面有什么规定和流程吗?我担心选不好评估公司会影响拆迁补偿,所以想了解清楚。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁评估公司的确定在我国是有相关规定和流程的,其目的在于保证评估的公平、公正、公开。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一条例明确了确定拆迁评估公司的基本方式和原则。 首先是协商选定。被征收人可以自主进行沟通交流,共同协商确定一家他们认为合适的拆迁评估公司。这种方式充分尊重了被征收人的意愿,有利于保障被征收人的合法权益。因为被征收人能够根据自己对评估公司的了解、口碑等因素来选择,选出他们觉得能够公正评估房屋价值的公司。 若被征收人无法通过协商达成一致意见,就会采用多数决定或随机选定等方式。多数决定就是由大部分被征收人来决定选择哪家评估公司。而随机选定则是通过抽签、摇号等随机方式来确定评估公司,以确保选择过程的公平性,避免人为因素的干扰。 此外,不同地区根据自身实际情况,会制定更为详细的实施办法。所以,被征收人在面对拆迁时,要及时关注当地政府公布的相关政策和规定,了解确定拆迁评估公司的具体流程和要求。同时,也可以积极参与到评估公司的确定过程中,维护自己的合法权益。

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