房子拆迁评估服务是怎样的？

房子拆迁评估服务是指在房屋拆迁过程中，由专业的评估机构对被拆迁房屋的价值进行评定估算的活动。其目的是为拆迁补偿提供一个合理、公正的依据。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确了拆迁评估的重要性以及评估机构的资质要求。

关于评估流程，一般首先是选定评估机构。根据规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。选定评估机构后，评估机构会对被拆迁房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。然后，评估机构根据收集的资料以及实地查勘情况，运用合适的评估方法对房屋价值进行评估，出具评估报告。

评估结果对拆迁补偿起着关键作用。拆迁补偿金额往往是依据评估结果来确定的。如果被征收人对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

总的来说，房子拆迁评估服务是一个有着严格法律规范和程序要求的活动，它保障了拆迁过程中被拆迁人的合法权益，确保拆迁补偿的公平合理。