房屋征收拆迁时如何确定资产评估机构？

在房屋征收拆迁过程中，资产评估机构对于确定被征收房屋的价值起着关键作用。下面为您详细介绍相关情况。

首先，确定房屋征收拆迁资产评估机构有明确的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着，被征收人在选择评估机构上有一定的话语权。

从概念上来说，房屋征收拆迁资产评估机构就是专门对被征收房屋的价值进行评估的专业机构。它们依据相关的法律法规、标准和市场行情，运用专业的评估方法，对房屋及其附属设施等进行估价。

在实际操作中，被征收人首先要进行协商选定评估机构。大家可以一起商量，根据评估机构的信誉、资质、业绩等因素来综合考虑。例如，查看评估机构是否具有合法的评估资质证书，其以往的评估项目是否公正、合理等。如果被征收人之间能够达成一致意见，选定了某一家评估机构，那么就可以由这家机构来进行评估工作。

若协商不成，就需要通过多数决定、随机选定等方式来确定。多数决定就是由大多数被征收人投票选择评估机构；随机选定则可以通过抽签、摇号等方式来确定。这些方式都是为了保证评估机构选择的公平、公正、公开，避免出现不公正的情况，从而保障被征收人的合法权益。

此外，被征收人对评估结果有异议时，也有相应的救济途径。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。