拆迁企业如何选择评估公司？
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在拆迁企业的过程中，选择合适的评估公司至关重要。首先，我们来了解下评估公司的基本概念。评估公司是具有专业资质和能力，能够对企业的资产、土地、建筑物等进行价值评定估算的机构。其评估结果会作为拆迁补偿的重要依据。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就明确了评估公司需要具备相应的资质。 选择评估公司时，企业可以从以下几个方面着手。第一，查看资质证书。合法的评估公司应持有由相关部门颁发的房地产估价机构资质证书。比如，住房和城乡建设部核发的一级、二级、三级房地产估价机构资质证书，不同等级的资质在业务范围上有所不同，企业要根据自身的规模和评估需求选择合适等级资质的评估公司。 第二，考察评估公司的经验和业绩。有丰富拆迁评估经验的公司，对各类复杂情况的处理更为得心应手。企业可以要求评估公司提供以往类似项目的评估报告，了解其在拆迁评估领域的专业能力和口碑。 第三，了解评估人员的专业水平。评估工作最终是由评估人员完成的，他们的专业知识和经验直接影响评估结果的准确性。评估人员应具备注册房地产估价师资格证书，企业可以要求查看评估人员的资质证书，并了解其从业年限和参与过的项目。 第四，关注评估公司的公正性和独立性。评估公司应独立、客观、公正地开展评估工作，不受任何一方的干扰。企业可以了解评估公司在行业内的信誉，是否有过违规操作的记录。 第五，比较评估费用。不同的评估公司收费标准可能有所差异，但企业不能仅仅以价格为唯一的选择标准。过低的评估费用可能意味着评估质量的下降，企业要在保证评估质量的前提下，选择合理收费的评估公司。 总之，拆迁企业在选择评估公司时，要综合考虑多方面因素，严格按照法律规定和程序进行，以确保评估结果的公正、合理，维护自身的合法权益。
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