拆迁企业如何对公司损失进行赔偿?

我公司面临拆迁,不太清楚拆迁企业该怎么赔偿我们公司的损失。想知道赔偿是按什么标准来的,都有哪些方面的赔偿,希望能详细了解一下这方面的法律规定,心里好有个底,看看我们公司能得到合理的赔偿不。
张凯执业律师
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拆迁企业赔偿公司损失时,一般从以下几个方面进行:


首先是拆迁资产的补偿费用。这其中包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物。比如说公司的厂房、仓库等建筑物,以及附着在土地上的一些设施等。还有确因搬迁而发生损失的机器设备产生的补偿。如果机器设备因为搬迁导致损坏不能再使用,或者搬迁后大幅贬值等情况,都在补偿范围内。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,这里就涵盖了对公司相关资产价值的补偿。


其次是停产停业损失。这个要以实际情况而定,一般来说既包括实际经营损失,就是因为拆迁导致公司不能正常生产经营这段时间少赚的钱。也可酌情包括预期经营损失,比如因为拆迁公司原本谈好的生意做不成了,未来一段时间预期的盈利损失。


再者是拆迁补偿费用。包含搬迁前期费用,比如找新场地、洽谈租赁等产生的费用。搬迁过程中发生的停工费用,机器设备调试修复费用,物资的拆卸、包装和运输费用,还有解聘员工补偿费等。因为拆迁导致公司要辞退部分员工,需要支付给员工相应的补偿。


最后是基于拆迁政策发生的奖励费用,比如速迁费、拆迁奖励费等。有些地方为了鼓励企业尽快完成拆迁,会设置这类奖励,如果公司符合条件就能获得。


总之,拆迁企业赔偿公司损失是有明确法律规定和多方面考量的,公司要积极维护自身合法权益。


相关概念:

拆迁资产补偿:对企业因拆迁无法搬迁的资产及搬迁造成损失的资产给予的补偿。

停产停业损失:企业因拆迁导致无法正常生产经营所遭受的损失。

拆迁补偿费用:企业在搬迁过程中产生的一系列费用补偿。

奖励费用:基于拆迁政策,企业因配合拆迁等获得的额外奖励款项。

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