拆迁时可以自己找评估公司吗?

我家这边要拆迁了,但是拆迁方指定的评估公司,我感觉不太靠谱,我担心评估结果对我不利。我想自己找评估公司来对我家房子进行评估,不知道在法律上是否允许,所以想问问拆迁时能不能自己找评估公司?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,被拆迁人是可以自己找评估公司的,但这里面存在一些具体的规定和情况需要了解。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着被征收人在评估机构的选择上是有一定权利的,并不是只能由拆迁方指定评估公司。也就是说,在开始阶段,被拆迁人可以和其他被征收人一起协商,自主选择大家都认可的评估公司。


然而,实际操作中可能会面临一些问题。如果被拆迁人自行委托评估公司进行评估,其评估结果可能不被拆迁方认可。因为拆迁评估通常需要遵循一定的规范和程序,由符合规定选定的评估机构作出的评估报告才具有法定的效力和权威性。拆迁方一般会依据通过法定程序选定的评估机构的评估结果来进行补偿协商和制定补偿方案。


不过,如果被拆迁人对拆迁方选定的评估机构的评估结果有异议,是可以按照规定申请复核评估。对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,虽然被拆迁人有自己找评估公司的权利,但从推动拆迁补偿顺利进行的角度来看,还是要遵循法定的评估机构选定程序,这样才能更好地保障自己的合法权益。

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