拆迁评估公司由谁来找?

我家这边要拆迁了,听说得找拆迁评估公司来对房屋等进行评估,可我不知道这个拆迁评估公司到底该由谁来确定。是我们被拆迁人自己找,还是拆迁方来负责找呢?我怕弄错了影响后续的拆迁补偿,所以想问问到底该谁来找评估公司。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,确定拆迁评估公司的主体问题涉及到相关法律规定,目的是确保评估的公平、公正和合理。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定明确了被征收人在选择评估公司上具有一定的话语权。


也就是说,首先是由被拆迁人来协商确定评估公司。这是因为被拆迁人是拆迁行为的直接利害关系人,让他们参与选择评估公司,能够保障他们的合法权益,使得评估结果更能反映被拆迁房屋的真实价值。例如,如果被拆迁人认为某家评估公司信誉好、专业能力强,大家经过协商达成一致意见,就可以选定这家公司进行评估。


然而,如果被拆迁人之间无法通过协商达成一致意见,那就需要通过多数决定、随机选定等方式来确定。多数决定就是看大部分被拆迁人的意愿;随机选定则可以通过抽签、摇号等公平的方式进行。这样做也是为了避免在协商不成的情况下,拖延拆迁评估的进程,同时保证评估公司选择过程的公正性。


所以,拆迁评估公司原则上先由被拆迁人协商选定,协商不成再通过其他法定方式确定,而不是由拆迁方单方面决定。

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