question-icon 拆迁户可以自己找评估公司吗?

我家遇到拆迁了,但是我对拆迁方找的评估公司不太信任,担心评估结果不公正。我想自己找一家评估公司来对我家房屋进行评估,不知道这样做合不合法,会不会得到拆迁方的认可,所以来问问拆迁户能不能自己找评估公司。
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁过程中,拆迁户是可以自己找评估公司的,但这里面有一些需要了解的法律规定和实际情况。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这表明评估机构需要有相应的资质。 其次,该条例第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。从这里可以看出,被征收人也就是拆迁户是有权利参与到评估机构的选择过程中的。不过通常是通过协商等集体方式选定。 然而,在实际操作中,如果拆迁户自己单方面找评估公司进行评估,其评估结果可能不会得到拆迁方的认可。因为拆迁评估是一个涉及到公共利益和多方权益的过程,需要遵循一定的法定程序和规范。如果拆迁户自行找的评估公司不符合当地规定的选定程序,或者评估公司的资质等方面存在问题,那么这个评估结果在拆迁补偿协商等环节可能无法起到有效的作用。 所以,拆迁户虽然有权利表达自己对于评估公司的意见,并且可以参与到评估机构的选定中,但自行单方面找评估公司要谨慎,最好是按照当地规定的合法程序来确定评估机构,以保障自己的合法权益和评估结果的有效性。

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