个人可以找房屋拆迁评估公司吗?
我家房子要拆迁了,但是我对拆迁方找的评估公司不太信任,担心评估结果不公正。我想自己找房屋拆迁评估公司来进行评估,不知道在法律上是否允许,所以想了解一下个人能不能找房屋拆迁评估公司呢?
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在房屋拆迁过程中,个人是可以找房屋拆迁评估公司的。下面为您详细解释相关情况。 首先,从法律规定来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时,该条例第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这表明被征收人(也就是个人)在选择评估机构上是有权利的,是可以参与到评估公司的选定过程中的。 其次,从实际意义上来说,允许个人找房屋拆迁评估公司,能保障被拆迁人的合法权益。因为拆迁方和被拆迁方在利益上是有一定冲突的,如果完全由拆迁方选定评估公司,可能会让被拆迁人觉得评估结果不公正。而赋予个人选择评估公司的权利,能在一定程度上增加评估结果的客观性和公正性。 不过,需要注意的是,个人找的评估公司必须是具有相应资质的。不具备资质的评估公司作出的评估报告可能不具有法律效力。此外,如果个人与拆迁方就评估公司的选定无法达成一致,也可以按照当地规定的多数决定、随机选定等方式来确定评估公司,以确保整个拆迁评估过程合法、公正、透明。

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