物业公司停车费的增值税税率是多少？
我家小区的物业公司收取停车费，我想了解下他们收这个停车费要交的增值税税率是多少，这涉及到 他们定价是否合理的问题，我不太懂这方面的税法知识，希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在探讨物业公司停车费的增值税税率之前，我们先来了解一下相关的基础概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，就是对企业经营过程中产生的增值部分进行征税。
对于物业公司收取的停车费，其增值税税率需要根据不同情况来确定。
如果物业公司是一般纳税人，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，提供车辆停放服务按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用税率为9%。这是因为停车服务本质上是让渡了停车位这个不动产的使用权。
不过，如果一般纳税人的物业公司选择简易计税方法，那么按照5%的征收率计算应纳税额。简易计税方法通常适用于一些特定情况，比如该物业公司的停车服务取得的时间较早等。
要是物业公司属于小规模纳税人，同样依据上述文件规定，按照5%的征收率缴纳增值税。小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额未超过规定标准，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。