物业公司收停车费需要交什么税？

我家小区的物业公司一直在收停车费，我很好奇他们收了停车费之后要交哪些税。我不是很懂税务方面的法律，就想了解一下，从法律规定来讲，物业公司收取停车费后，具体要缴纳什么种类的税呢？

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共1位律师解答

物业公司收取停车费涉及多种税种，下面为您详细介绍：首先是增值税。增值税就是对商品或者服务在流转过程中产生的增值额进行征税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，销售服务属于增值税应税范围，而停车服务属于现代服务中的不动产经营租赁服务。一般纳税人提供停车服务，按照9%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人提供停车服务，按照5%的征收率计算缴纳增值税。这里的一般纳税人和小规模纳税人是根据企业的规模、销售额等标准划分的，小规模纳税人通常规模较小、会计核算不健全等。其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据征收的一种税。如果物业公司缴纳了增值税，就需要缴纳城市维护建设税。根据所在地区不同，税率有所差异。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。例如，如果物业公司在市区，缴纳了一定金额的增值税，那么就要按照增值税税额的7%缴纳城市维护建设税。再者是教育费附加和地方教育附加。它们也是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。这两项附加费用是为了发展教育事业而征收的，和城市维护建设税类似，都是在缴纳增值税等主税的基础上按一定比例征收。最后是企业所得税。企业所得税是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税。物业公司收取的停车费属于其经营收入，在扣除相关成本、费用等支出后，如有盈利，需要按照规定缴纳企业所得税。企业所得税的基本税率为25%，符合条件的小型微利企业可以享受优惠税率。

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