物业费是否征收增值税？
我家小区物业每个月收物业费，我想知道这物业费里面是不是包含了增值税呢？我不太清楚在咱们国家的法律规定里，物业费属不属于要征收增值税的范围，想了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，物业费是需要征收增值税的。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说，就是只要在经济活动中有增值的部分，一般就可能要缴纳增值税。
对于物业服务企业提供物业服务收取的物业费，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定，属于增值税应税行为。一般纳税人提供物业管理服务，按照6%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人提供物业管理服务，按照3%的征收率计算缴纳增值税。不过，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。
另外，如果物业服务企业同时提供其他服务，如销售水电等货物，也需要按照相应的增值税规定缴纳税款。比如销售自来水，一般纳税人可以选择按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税；销售电力，按照13%的税率计算缴纳增值税。总之，物业费征收增值税是有明确法律依据的。