物业费是否需要缴纳印花税?

我买了套房子,每个月都要交物业费。最近听说有些费用要交印花税,我就想问问,像我交的物业费这种情况,需不需要缴纳印花税啊?我不太懂这方面的规定,担心漏交或者多交了。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。简单来说,就是在一些特定的经济交易中,需要根据相关凭证来缴纳一定比例的税。


判断物业费是否需要缴纳印花税,关键在于看物业费的相关合同是否属于印花税的应税凭证范围。根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》,印花税只对列举的合同等凭证征税。其中列举的应税合同有借款合同、融资租赁合同、买卖合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、租赁合同、保管合同、仓储合同、财产保险合同等。


而物业费的缴纳所依据的物业服务合同,并不在上述列举的应税合同范围之内。所以,在一般情况下,物业费不需要缴纳印花税。也就是说,业主和物业服务企业之间签订的普通物业服务合同,不用缴纳印花税,业主按照合同约定缴纳物业费就行,不用额外考虑印花税的问题。

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