房租收入是否要缴印花税?

我有套房子出租出去了,每月能收到一笔房租。我不太清楚这笔房租收入要不要缴纳印花税,我也不是很懂这些税务方面的法律规定,就想问问专业人士,房租收入到底需不需要缴印花税呢?
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋租赁的情境下,印花税的征收有明确规定。


根据《中华人民共和国印花税法》,租赁合同属于印花税的应税凭证。具体来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,其中就包含了房屋租赁合同。因此,当你取得房租收入时,说明存在房屋租赁的交易行为,涉及到租赁合同。


对于房屋租赁合同的印花税,其计税依据是租赁金额。应纳税额按照租赁金额的千分之一计算。比如,每月房租收入是5000元,那么每月需缴纳的印花税就是5000×0.001 = 5元。


不过,这里要注意的是,根据相关税收优惠政策,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。也就是说,如果你出租的是个人住房给他人居住,那么这笔房租收入对应的租赁合同是不需要缴纳印花税的。但如果出租的是非住房,如商铺、写字楼等,就需要按照规定缴纳印花税。

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