停车位租赁税率是多少？
我有个停车位打算租出去，但是不太清楚在租赁过程中涉及的 税率问题。不知道国家对于停车位租赁这块的税率是怎么规定的，是固定的一个税率，还是会根据不同情况有所变化呢？我想了解清楚，避免后续出现税务方面的麻烦。
张凯执业律师
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在了解停车位租赁税率之前，我们先明确一下停车位租赁涉及的基本概念。停车位租赁属于不动产租赁服务，这就意味着它在税收方面是按照不动产租赁的相关规定来执行的。
对于一般纳税人来说，如果提供停车位租赁服务，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。不过，要是一般纳税人出租的停车位是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
小规模纳税人出租停车位，同样按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额未超过规定标准，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。
个体工商户如果是小规模纳税人，出租住房以外的停车位，也是按照5%的征收率计算应纳税额；但要是出租住房性质的停车位，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
此外，除了增值税，停车位租赁可能还会涉及到其他税种。比如房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；城镇土地使用税则根据停车位所在土地的等级和面积来确定税额。在实际操作中，具体的纳税情况还需要结合当地的税收政策和实际情况来确定。建议在进行停车位租赁时，及时咨询当地税务机关，以确保准确纳税。