车祸赔不起按揭房会被拍卖吗

我出了车祸,责任认定后需要赔对方一大笔钱,但我实在拿不出这么多钱。我名下有套还在还按揭的房子,想问下这种情况下,法院会不会把我的按揭房拍卖来赔偿对方啊?
张凯执业律师
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在车祸赔偿案件中,如果赔偿责任人无法履行赔偿义务,其名下的按揭房是有可能被拍卖的。


首先,我们要明白几个关键的法律概念。在法律上,债务应当清偿是基本原则。当发生车祸并确定了赔偿责任后,赔偿责任人就有义务按照法律判决或协议向受害者支付相应的赔偿款。如果责任人拒不履行赔偿义务,受害者可以通过法律途径,向法院申请强制执行。


对于名下的按揭房,虽然房子还在按揭中,也就是存在银行的抵押权,但这并不影响法院对其进行执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。也就是说,法院有权对按揭房进行拍卖。


不过,法院在执行过程中也会考虑一些实际情况。如果这套按揭房是责任人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据相关法律规定,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但这也不是绝对的,如果债权人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,法院可以对该房屋进行拍卖。


此外,在拍卖按揭房后,所得款项会优先偿还银行的贷款,因为银行对该房屋享有抵押权。剩余的款项才会用于清偿车祸赔偿的债务。如果拍卖所得款项不足以偿还全部债务,责任人仍然需要继续承担剩余的赔偿责任。

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