question-icon 欠款6万被起诉会拍卖按揭房吗

我欠了别人6万块钱,现在被起诉了。我名下有一套按揭房,还在还房贷呢。我特别担心房子会被拍卖,想知道这种情况下法院到底会不会拍卖我的按揭房呀,想了解下具体的法律规定和实际可能出现的情况。
展开 view-more
  • #欠款纠纷
  • #按揭房产
  • #法院拍卖
  • #抵押权
  • #强制执行
answer-icon 共1位律师解答

欠款6万被起诉,按揭房一般情况下不会马上被拍卖。首先来解释一下按揭房,简单说就是你把房子抵押给银行,从银行贷款买房,在贷款没还清之前,银行对房子是有抵押权的。 按照法律规定,《民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在欠款6万被起诉的案件里,如果债权人向法院申请强制执行,由于房子是按揭房且贷款未还清,银行有抵押权,法院通常首先会对房子进行查封,但不会直接拍卖。 不过在一些特殊情况下,按揭房也可能会被拍卖。比如,经过法院审理判决后,你一直不还钱,而且除了按揭房没有其他财产可供执行,同时银行同意在不影响其抵押权实现的情况下配合法院处置房产,那么法院有可能在扣除银行贷款本息等费用后,对剩余款项进行分配用于偿还你的欠款。 另外,如果房子的价值扣除银行贷款后,剩余价值远高于6万欠款,法院也可能综合考虑各种因素决定是否拍卖房子。所以,欠款6万被起诉,按揭房不一定会被拍卖,要综合多方面因素来判断。 相关概念: 抵押权:就是债权人对债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产,在债务人不履行到期债务时享有的优先受偿的权利。比如这里银行对按揭房享有的权利。 强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系