欠款10万可以起诉拍卖房子吗

欠款10万在满足一定条件下是可以起诉并申请拍卖房子的。

首先，要明确相关法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。这意味着，如果通过起诉获得了要求欠款人还钱的生效判决，而欠款人不履行，那么债权人就有权申请强制执行。

在执行程序中，如果要拍卖欠款人的房子，还需要满足一些具体条件。即使欠款人的房子是其唯一房产，在符合法定情形时，也可能被拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的 。

另外，在处分房产时要适当考虑被执行人的居住问题。当房款充足时可以考虑以大换小、以远换近。当房款不足以偿还债务时，可以留给被执行人不少于五年的租房费用，保障被执行人一定时间的生活需要。

整个流程是，先向法院起诉欠款人，获得生效判决。若欠款人不履行判决，再向法院申请强制执行，并提交欠款人有房产且房产价值足以覆盖欠款金额等相关证据，法院会依法决定是否批准拍卖申请。

相关概念：

执行异议：就是当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，向负责执行的人民法院提出书面异议，要求法院纠正执行行为。

执行复议：是当事人、利害关系人对人民法院就执行异议作出的裁定不服，向上一级人民法院申请复议 。