欠款100万被起诉且房子要被拍卖该怎么办?

我欠了别人100万,现在被起诉了,听说对方要申请拍卖我的房子来抵债。我很着急,也很迷茫,不知道这种情况该怎么应对。想了解在法律层面上,我有什么办法能保住房子,或者尽量减少损失,以及整个拍卖流程是怎样的。
张凯执业律师
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如果欠款100万被起诉且面临房子被拍卖的情况,首先要明白尽快还款才可能避免房子被拍卖。


在民事诉讼中,如果原告胜诉,而作为被告的你没有在规定时间内还款,同时你名下有房产,那么原告可以请求法院采取强制执行措施,你的房子就可能会被拍卖。


《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产,且范围不能超出被执行人应当履行义务的范围 。财产被查封、扣押后,执行员会责令被执行人在指定期间履行义务,逾期不履行的,法院应当拍卖被查封、扣押的财产;要是不适于拍卖或者双方同意不进行拍卖的,法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。


要是不想房子被拍卖,一方面可以尝试和原告协商,看能否达成新的还款协议,比如延长还款期限、分期还款等,争取得到对方的理解和同意。另一方面,如果对债务本身或执行程序有异议,例如认为欠款金额有问题、执行程序不合法等,可以向法院提出执行异议,说明理由并提供相关证据,法院会根据具体情况进行审查处理。


相关概念:

强制执行:就是在当事人不主动履行法律文书规定的义务时,法院通过强制的手段,比如查封、扣押、拍卖财产等,来保证义务得以履行。

执行异议:是当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定,向负责执行的人民法院提出书面异议,要求法院纠正错误执行行为的一种途径。

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