房子加名字需要什么手续和费用？

在房子上加名字，不同的情况所需要的手续和产生的费用是不一样的，下面为你详细介绍常见的几种情形。

首先是夫妻之间加名。从法律上来说，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产，一般属于夫妻共同财产。如果要在房产证上加配偶的名字，手续相对简便。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等相关材料，共同到当地的不动产登记机构申请办理变更登记。在费用方面，通常只需缴纳一定的工本费，一般在几十元到上百元不等，各地可能会有差异。这是因为夫妻之间的房产加名，属于共有权的变动，不涉及产权的转移，所以费用较低。

其次是非夫妻关系之间加名，比如在房产证上加上父母、子女或者其他亲属、朋友的名字。这种情况在法律上相当于部分产权的转移，通常视为房屋买卖或者赠与。如果是买卖方式加名，需要按照正常的房屋买卖流程办理。双方要签订房屋买卖合同，然后到税务部门缴纳契税、个人所得税等相关税费。契税的税率根据房屋的面积和购房者的情况有所不同，一般在1% - 3%之间。之后，双方携带合同、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续，还需要缴纳登记费等费用。如果是以赠与方式加名，赠与人与受赠人要签订赠与合同，并办理公证手续。公证费用一般按照赠与房产价值的一定比例收取。然后，受赠人需要缴纳契税，同样要到不动产登记机构办理过户登记。