房产证加名字的办理流程及费用是怎样的？

房产证加名字主要分为三种情况，即夫妻之间加名、直系亲属之间加名以及非直系亲属之间加名，不同情况的办理流程和费用有所不同。

夫妻之间加名：在婚姻存续期间，夫妻办理房产证加名相对简单。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。办理时，需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地房地产交易中心。首先，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核通过后，凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。费用方面，通常只需缴纳一定的工本费，一般在100元左右，具体金额以当地规定为准。

直系亲属之间加名：这里所说的直系亲属包括父母、子女等。如果是没有贷款的房产，加名可以通过赠与或买卖的方式。以赠与为例，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证。之后携带公证书、房产证、身份证等材料到房地产交易中心办理过户手续。费用上，赠与公证费一般是评估价的2%左右，契税为评估价的3%，还有一定的登记费等。如果采用买卖方式，就按照正常的二手房交易流程，根据房屋面积、是否满五唯一等情况缴纳契税、增值税等税费。

非直系亲属之间加名：这种情况和正常的二手房交易流程基本一致。双方需要签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心办理网签、资金监管等手续。在缴纳契税、增值税、个人所得税等税费后，办理过户登记，将名字加到房产证上。具体的税费标准要根据房屋的实际情况确定。例如，契税根据房屋面积和购房者的情况，可能是1% - 3%不等；增值税方面，如果房屋满两年，普通住宅免征，非普通住宅按照差额征收；个人所得税一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1% - 2% 。