question-icon 房产证加名字的办理流程是怎样的?

我买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在想把我配偶的名字加上去,但是不知道具体该怎么操作。我想了解一下房产证加名字的详细办理流程,需要准备什么材料,要去哪里办理,办理过程复杂吗?
展开 view-more
  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证加名字,指的是在已有的房屋产权证书上增加新的产权人姓名,使房屋的产权归属发生相应变化。根据不同的情况,办理流程和适用的法律规定也有所不同。 首先是夫妻之间加名。在婚姻关系存续期间,夫妻双方可以在房产证上添加对方的名字。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种情况下加名通常视为对共同财产的确认。办理流程相对简单,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心。填写不动产登记申请表,提交申请后,工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,缴纳一定的工本费,就可以领取新的房产证了。 如果是非夫妻关系加名,比如在房产证上加上父母、子女或者朋友的名字,这种情况通常会被视为房屋的部分产权转让。一般通过赠与或买卖的方式来办理。以赠与为例,赠与人与受赠人需要签订赠与合同,根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。然后双方携带赠与合同、房产证、身份证等材料到公证处办理赠与公证。之后,再到不动产登记中心办理产权变更登记手续,在办理过程中,需要缴纳契税、印花税等相关税费。 如果是买卖方式加名,就和正常的房屋买卖流程类似。双方需要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、付款方式等条款。之后,买卖双方携带合同、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续,同样需要缴纳契税、增值税等相关税费。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系