房产证加名字的办理流程是怎样的？

房产证加名字，指的是在已有的房屋产权证书上增加新的产权人姓名，使房屋的产权归属发生相应变化。根据不同的情况，办理流程和适用的法律规定也有所不同。

首先是夫妻之间加名。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以在房产证上添加对方的名字。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这种情况下加名通常视为对共同财产的确认。办理流程相对简单，夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心。填写不动产登记申请表，提交申请后，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳一定的工本费，就可以领取新的房产证了。

如果是非夫妻关系加名，比如在房产证上加上父母、子女或者朋友的名字，这种情况通常会被视为房屋的部分产权转让。一般通过赠与或买卖的方式来办理。以赠与为例，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。然后双方携带赠与合同、房产证、身份证等材料到公证处办理赠与公证。之后，再到不动产登记中心办理产权变更登记手续，在办理过程中，需要缴纳契税、印花税等相关税费。

如果是买卖方式加名，就和正常的房屋买卖流程类似。双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。之后，买卖双方携带合同、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续，同样需要缴纳契税、增值税等相关税费。