集体土地可以买卖吗？
我家在农村，最近有人想买我们家的集体土地。我不太清楚集体土地能不能买卖，心里很纠结。如果 卖了，会不会违反法律规定？要是不卖，又怕错过这个机会。所以想问问大家，集体土地到底能不能进行买卖呢？
张凯执业律师
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集体土地一般是不可以买卖的。这里要先给大家解释一下集体土地，集体土地是指农村集体所有的土地，像耕地、宅基地等都属于集体土地。它的所有权是归农民集体所有的，并不是个人所有。
依据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。从这条法律我们能看出，集体土地的所有权是不能买卖的。
不过，集体土地的使用权在符合一定条件下是可以流转的。比如，在农村土地承包经营权流转中，承包方可以在一定期限内将土地经营权转包或者出租给第三方。这其实就是集体土地使用权的流转。还有，在一些农村集体经营性建设用地入市的改革试点地区，经过法定程序，集体经营性建设用地的使用权也可以出让、出租等。但这些流转也是要严格按照法律规定和相关程序来进行的，不是随意就能操作的。所以，总体来说集体土地所有权不能买卖，使用权在特定条件下可依法流转。