办房产证加名字的办理流程及费用是怎样的？

在房产证上加名字，不同的加名情况（如夫妻之间加名、非夫妻关系加名等）办理流程和费用都有所不同。

首先来说夫妻之间加名。在婚姻存续期间，夫妻办理房产证加名，一般属于共有财产变更。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。办理流程相对简便，通常只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记手续。费用方面，主要是一些工本费，通常在100元左右，各地可能会略有差异。

如果是非夫妻关系加名，比如在房产证上加上父母、子女或者其他亲属朋友的名字，这种情况在法律上可视为房屋的部分产权转移。办理流程会相对复杂一些，一般有赠与和买卖两种方式。如果是赠与方式，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证，接着携带公证书、房产证、双方身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果是买卖方式，则需要签订房屋买卖合同，然后按照二手房交易的流程，缴纳相关税费，再办理产权过户登记。

费用方面，以买卖方式加名，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购房者情况不同，税率一般在1% - 3%之间；增值税如果房屋满两年可免征，不满两年一般按照5%左右征收；个人所得税如果房屋满五唯一可免征，否则一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。以赠与方式加名，需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时还需支付公证费用。具体的费用标准和办理流程可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的不动产登记中心。