鸿福大酒店是否会面临征地拆迁?

我所在地区有一家鸿福大酒店,最近听说周边可能有一些建设规划。我很担心这家酒店会不会受到影响被征地拆迁。想了解下判断它是否会被征地拆迁有哪些依据,以及如果真的拆迁,补偿标准又是怎样的。
张凯执业律师
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要确定鸿福大酒店是否会征地拆迁,需要关注当地政府的相关规划和公告。


从法律概念来讲,房屋征收和拆迁是有区别的。房屋征收是国家为了公共利益的需要,依照法定程序强制取得单位、个人房屋及其他不动产的行为,在必要时会进行拆除;而拆迁则需要取得相应的许可才能实施。


关于补偿标准,一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


具体来说,通常会以房屋产权证面积,并结合房屋结构及折旧状况实行档位划分来计算补偿费用。同时,会按照被征收房屋内居民人数按月给予住房补贴,满足临时居住需求。奖励性补偿部分,则主要参照地方实际状况与国家政策定制。


如果遇到拆迁处理不当的情况,可携带相关证据至拆迁行政管理部门及人民政府投诉。

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