房屋加名字需要什么手续和费用标准？

在房屋上加名字，根据不同的情况，手续和费用标准也有所不同。下面为你详细介绍几种常见情况。

如果是夫妻之间在房产证上加名字。在婚姻存续期间，这种情况一般被视为婚内财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻间加名字手续相对简便，通常需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理。一般只需要缴纳一定的工本费，费用相对较低，通常在几百元以内。

如果是在非婚姻关系的人之间加名字，比如在父母和子女之间、朋友之间等。这种情况通常被视为房屋的部分产权转移。如果是通过赠与的方式加名字，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，然后办理赠与公证，之后携带相关证件到不动产登记中心办理过户手续。在费用方面，需要缴纳契税、公证费等。契税一般按照房屋评估价值的一定比例征收，通常为3% - 5%。公证费则根据当地的收费标准而定。如果是通过买卖的方式加名字，就和正常的房屋买卖流程类似，需要签订买卖合同，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体的税费标准根据房屋的面积、购买年限等因素而定。