房产证加名字需要哪些手续?
我买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在我想把我对象的名字加上去,不知道要办哪些手续。我担心手续很复杂,也怕遗漏了重要的步骤。所以想问问,房产证加名字具体需要哪些手续呢?
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房产证加名字,通常是指在房屋产权证书上增加其他人作为房屋共有人。这一行为涉及到房屋产权的变更,在法律上具有重要意义。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,房产证加名字必须经过法定的登记程序才会产生法律效力。 房产证加名字主要分为以下几种情况,每种情况所需手续有所不同。第一种情况是夫妻之间加名。如果是婚姻存续期间,夫妻双方想要在房产证上加名,一般只需要携带结婚证、身份证、房产证,到当地房地产交易中心填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。通常费用包含配图费、登记费等,一般在百元左右。这是因为根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,加名只是对产权登记的一种完善。 第二种情况是非婚姻存续期间加名。这种情况会复杂一些,因为这相当于房屋部分产权的转让。双方需要签订赠与或买卖合同,然后到公证处进行公证。之后,携带公证书、房产证、身份证等相关材料到房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,会涉及到契税、个人所得税等税费,具体金额根据房屋价值和所占份额来确定。

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