城市拆迁评估单位有哪些规定和要求？

城市拆迁评估单位在城市房屋拆迁过程中扮演着重要角色，它主要负责对被拆迁房屋的价值等进行评估。下面为您详细介绍相关规定和要求。

首先，关于评估单位的资质问题。依据《房地产估价机构管理办法》，从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级资质的房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。也就是说，城市拆迁评估单位必须具备相应的房地产估价资质，且要在资质等级规定的范围内开展业务。

其次，在评估人员方面。执行拆迁评估业务的人员，应当是注册房地产估价师。注册房地产估价师需要通过全国房地产估价师执业资格考试，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证书》后，才能以注册房地产估价师的名义从事房地产估价业务。他们在评估过程中要严格按照相关规范和标准进行操作，确保评估结果的客观、公正、合理。

再者，评估单位的选定也有要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这样做是为了保障被征收人的合法权益，让评估单位能够相对独立、客观地开展评估工作。

最后，评估单位要对其出具的评估报告负责。如果评估报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏等问题，评估单位要承担相应的法律责任。被征收人如果对评估结果有异议，可以在规定时间内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。