question-icon 结婚后房产证加名字需要哪些手续和费用?

我和爱人刚结婚,想在房产证上加对方名字,不知道具体要办什么手续,会产生哪些费用,也不清楚整个流程复杂不复杂,有没有什么注意事项,希望了解相关法律规定和具体操作办法。
展开 view-more
  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

结婚后在房产证上加名字,是很多夫妻会遇到的情况,下面为你详细介绍相关手续和费用。 首先来说手续方面。一般分为两种情况,如果房子没有贷款,办理流程相对简单。夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等材料,到当地的不动产登记中心申请办理。先填写一份房产变更登记申请表,提交材料后,工作人员会对材料进行审核。审核通过后,就可以办理加名手续了。如果房子有贷款,情况就比较复杂。因为在贷款未还清的情况下,房子处于抵押状态,需要先征得贷款银行的同意。银行同意后,会出具相关证明,然后夫妻双方再携带上述材料和银行证明到不动产登记中心办理。 关于费用问题。如果房子没有贷款,通常只需要缴纳一定的工本费,一般在几十元到上百元不等。如果房子有贷款,除了工本费外,可能还需要缴纳一定的抵押变更手续费。具体费用标准因地区而异。 法律依据方面,《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。在结婚后房产证加名的情况下,属于变更登记,一般需要夫妻双方共同申请。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系