广东省广州市白云区的征地补偿标准是怎样的?

我家在广东省广州市白云区,最近听说这边可能要征地。我想了解一下具体的补偿标准,想知道针对不同类型的土地,像耕地、园地这些,补偿是怎么算的,另外地上附着物和青苗又该怎么补偿呢,希望能详细了解下。
张凯执业律师
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在广东省广州市白云区,征地补偿标准并不是一个固定的数值,它会受到多种因素的影响。


首先,根据相关规定,土地补偿一般包含土地补偿费、安置补助费,以及青苗及地上附着物补偿费。


《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


广东省人民政府批复的《广东省征地补偿保护标准》文件中,将白云区土地归为二类区。具体补偿标准如下(仅包含土地补偿费、安置补助费):耕地85433元/亩;园地65733元/亩;林地30867元/亩;养殖水面88677元/亩;未利用地26300元/亩。不过要注意,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。


此外,从一些征地补偿安置公告来看,不同项目也有不同标准。比如有的项目根据《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》,按390万元/公顷进行土地补偿费和安置补助费的补偿,青苗及地上附着物补偿标准按白云区政府有关规定执行。


总之,征地补偿标准较为复杂,要结合具体项目和当地政策确定。建议密切关注当地政府发布的征地补偿安置公告,以获取准确信息。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

青苗补偿费:是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿 。

地上附着物补偿费:是对被征收土地上的建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等的拆迁和恢复费,以及被征收土地上林木的补偿或砍伐费等。

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