广东省广州市花都区的征地补偿标准是怎样的?

我家在广州市花都区,最近听说这边可能要征地。我想详细了解一下,不同类型土地像耕地、园地、林地等的补偿标准分别是多少。还有这个补偿标准是固定不变的吗,会不会有调整的可能,希望能给我讲讲。
张凯执业律师
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在广东省广州市花都区,征地补偿标准根据不同区域有所不同。花都区的土地分为三类区片和四类区片。


三类区片范围包括新华街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山镇、花东镇、狮岭镇。补偿标准为:耕地64,600元/亩;园地49,667元/亩;林地25,067元/亩;养殖水面67,067元/亩;未利用地19,877元/亩。


四类区片范围涵盖炭步镇、梯面镇、赤坭镇。补偿标准是:耕地59,200元/亩;园地45,600元/亩;林地21,200元/亩;养殖水面61,467元/亩;未利用地18,200元/亩。


这里要注意,以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。这意味着补偿方案要经过公示和听取意见等程序,保障大家的知情权和参与权。


另外,国家征地相关立法精神强调,征收农民土地补偿,要以被征地农民生活水平不降低为宜。要是因对土地利用较好,比如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,使土地年产值远高于区域平均产值的,应当根据实际情况获得更高补偿。


相关概念:

征地补偿标准:就是国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿的标准。

土地补偿费:是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

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