广州征地赔偿是多少钱一亩?

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张凯执业律师
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在广州,不同类型土地的征地赔偿标准不同。


首先是征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准为:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元 。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。


这里所说的补偿,依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。广州市规划和自然资源局公布的《广州市征收农用地区片综合地价表》就确定了不同区域的地价 。例如,越秀、荔湾、天河三片区最高标准共计为51万元/亩,全市最高;最低则在增城,为9万元/亩。


需要注意的是,征地区片综合地价只是征地补偿的一部分,征地补偿费用构成中,除区片综合地价以外,还包括农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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