农村征用土地一亩补偿多少钱?

我家在农村,最近听说村里的地可能要被征用了。我不太清楚补偿的具体情况,就想了解下如果征用土地的话,一亩地到底能补偿多少呢?是有统一标准,还是会受很多因素影响呀,希望能给讲讲。
张凯执业律师
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农村征用土地一亩的补偿金额不是固定统一的,会因土地类型等多种因素而不同。


首先是耕地,旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。基本农田的话,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元 。林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。


依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


也就是说,具体到每个地方,补偿标准会根据当地实际情况在上述基础上有所不同。比如经济发展水平高、土地资源紧张的地区,补偿可能会高于上述平均标准;而经济相对落后、土地资源相对丰富的地区,补偿可能相对低一些。此外,地上附着物和青苗等也会有相应补偿。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

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