农村土地征收与补偿是多少钱一亩?

我家在农村,最近听说村里的地可能要被征收了。我对补偿这方面不太了解,就想知道按照法律规定,农村土地征收补偿到底是多少钱一亩啊?想弄清楚这个好提前心里有个底,看看补偿是否合理。
张凯执业律师
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农村土地征收补偿的金额不是固定统一的每亩多少钱,受到多种因素影响,不同地区差异较大。


首先,根据《土地管理法》规定,国家建设征用土地,建设单位要支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。


不同类型土地补偿标准不同:比如耕地,水田平均每亩补偿可能达到9万元,旱田平均每亩补偿5.3万元 ,菜田平均每亩补偿15万元;基本农田的补偿标准更高,水田平均每亩补偿9.9万元,旱田平均每亩补偿5.8万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。林地及其他农用地的征用赔偿平均每亩为13.38万元;征收村民住宅、道路等用地平均每亩补偿13.6万元;征收荒地、闲地等未利用地平均每亩补偿2.1万元 。


不过这只是大概标准,因为不同省不同地区,由于土地区位、经济社会发展水平等因素的影响,补偿金额有高有低。新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次,所以要查看当地最新公布的征地标准才能明确具体补偿数额。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费:是用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。

青苗补偿费:是用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏,而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用。

安置补助费:是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

附着物补偿费:是用地单位对被征收土地上的附着物,包括房屋、树木、农作物及其他建筑物、构筑物等的补偿费。

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