征收农村土地补偿款每亩是多少钱?

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张凯执业律师
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征收农村土地补偿款不是一个固定的数额,不同地区差异很大。


首先,依据《土地管理法》第22条规定,国家建设征用土地,建设单位要支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。


土地补偿费方面,如果征用耕地、蔬菜地,按照国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘、藕塘等土地,按土地年产值的五倍计算;征用柴山等有收益的非耕地,按年产值的三倍计算;征用宅基地按邻近耕地补偿标准计算;征用无收益非耕地,一般不补偿 。


青苗和附着物补偿费也各有规定。青苗补偿费一般按一季农作物产值计算,能收获的不补偿;多年生经济林木,能移植的给移植费,不能移植的合理补偿或作价收购;房屋拆迁按结构、面积等合理补偿,违章建筑和抢栽抢建的不予补偿;其他附着物按实际情况付迁移费或补偿费。


从一些常见的补偿标准示例来看,农村耕地征用补偿标准中,水田平均每亩补偿9万元,旱田平均每亩补偿5.3万元,菜田平均每亩补偿15万元;基本农田的补偿标准更高,水田平均每亩补偿9.9万元,旱田平均每亩补偿5.8万元,菜田平均每亩补偿15.6万元;林地及其他农用地的征用赔偿平均每亩为13.38万元;征收村民住宅、道路等用地平均每亩补偿13.6万元;征收荒地、闲地等未利用地平均每亩补偿2.1万元 。


但要注意,新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次,所以具体补偿标准应以当地最新公布的征地标准为准。建议关注当地政府部门的相关公告,以便获取最准确的信息。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

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