征收复耕地补偿是多少钱一亩?

家里有块复耕地,最近听说可能会被征收。我不太清楚这种复耕地被征收的话,补偿标准是怎样的。想知道到底一亩能补偿多少钱,心里好有个底,也想提前了解下这方面的政策规定。
张凯执业律师
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征收复耕地补偿并没有一个固定统一的每亩价格,因为其补偿标准由地方政府根据多方面因素确定。


首先,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


一般来说,不同类型耕地补偿有差异,比如旱田、水田、菜田补偿不同。像征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿可能是5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元;征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元 。不过这只是一个大致参考,各地会根据自身实际情况调整。


此外,征收复耕地时,征地主管部门还应当向村民支付青苗补偿费等。而且如果涉及农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

青苗补偿费:是指农作物正处于生长阶段而未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。

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