农村开荒地具体是如何进行补偿的?

我家在农村有一块开荒地,投入了不少人力和物力。现在听说可能会被征收,我很关心能得到哪些补偿,补偿标准是怎样的,还有补偿款具体怎么计算。希望能了解清楚相关内容,维护自己的权益。
张凯执业律师
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农村开荒地的补偿需要分情况来看,以下为你详细介绍:


首先,要明确土地的所有权归属。大部分荒地属于农村集体土地范畴,也有部分可能归属国家。


如果是村集体所有的荒地,且开荒经过村集体准许与扶持,在被征用时:

- 补偿范围涵盖土地补偿费用、安置补助费用,以及地面附属物及青苗的补偿费用。补偿费用通常根据该块土地在即将被征用之前的3个财政年度的平均产量进行计算。关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费的具体标准,由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来明确规定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

- 若农村开荒地是经过批准的,并且与村集体签订了荒地承包合同,开荒者能拿到安置补助金、地上附着物补偿金以及青苗补偿费。而土地补偿费属于村集体,村集体是否将其分给开荒者,要看签订合同时有无约定,没有约定的,村委会可自留用于村里建设发展等,也可酌情分给开荒者部分土地补偿费。

- 如果没有经过批准,也没有签订承包协议,那么荒地被征收时,开荒者能获得地上附着物和青苗的补偿。


如果是国家所有的荒地,政府代表国家使用,对于违法在土地上种植的人,一般是不予补偿的。


法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

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