农村土地被征用补偿是多少钱一亩?

我家在农村,最近听说村里的地可能要被征用。我想了解一下,要是真被征用了,补偿大概是怎么算的,具体一亩能补偿多少钱呢?想提前心里有个底,知道自己家土地被征的话能得到多少补偿 。
张凯执业律师
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农村土地被征用的补偿金额不是固定统一的,会因土地类型不同而存在差异。


首先是耕地:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。要是被征用的是基本农田,补偿会更高些,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元 。


林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。


农村集体建设用地,像工矿建设用地、村民住宅、道路等,平均每亩补偿13.6万元。


农村未利用地,例如空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,平均每亩补偿2.1万元 。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


不过这些标准只是大致情况,实际补偿会因地区经济发展水平、土地具体位置等多种因素有所不同。具体补偿金额,要以当地政府发布的征地补偿安置方案为准。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

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