拆迁办可以选择评估公司吗?

我家这边最近要拆迁,拆迁办说他们会选评估公司来对我家房子进行评估。我有点担心这样选出来的评估公司会不会不公正,影响我家的拆迁补偿。我想知道拆迁办到底有没有权力选评估公司啊?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,关于拆迁办是否可以选择评估公司这个问题,需要依据相关法律规定来判断。


首先,要明确房屋评估公司的选定是有相关法律规范的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这就意味着,原则上评估公司的选定主体应该是被征收人。


这一规定的目的是保障被征收人的合法权益,确保评估结果的公平、公正、客观。因为如果由拆迁办单方面选择评估公司,可能会存在利益关联,导致评估结果不能真实反映被征收房屋的价值,损害被征收人的利益。


不过,在实际操作中,如果被征收人在规定的时间内无法通过协商达成一致意见来选定评估公司,那么就会按照多数决定、随机选定等方式来确定。但即便如此,整个过程也应该是公开、透明的,并且要保障被征收人的知情权和参与权。


所以,拆迁办一般情况下是不能直接选择评估公司的,被征收人有权利参与评估公司的选定过程。如果遇到拆迁办擅自指定评估公司的情况,被征收人可以通过合法途径维护自己的权益,比如向相关部门反映情况,要求按照法律规定的程序来选定评估公司。

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