房屋拆迁评估机构该如何选择?
我家这边要进行房屋拆迁了,听说得选评估机构来确定房屋价值。但我完全不懂该怎么选,担心选不好会影响拆迁补偿。我想知道在选择房屋拆迁评估机构的时候有什么标准和方法吗?
展开


在房屋拆迁过程中,评估机构的选择至关重要,因为它的评估结果直接关系到被拆迁人的补偿金额。下面为你详细介绍相关内容。 首先,我们需要了解相关的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这就意味着被拆迁人在评估机构的选择上有一定的话语权。 接下来,说说如何选择合适的评估机构。一是要查看评估机构的资质。合法、专业的评估机构应具备相应的房地产评估资质证书,这是其开展评估业务的基本前提。有资质的评估机构,其评估人员经过专业培训,具备专业知识和技能,能够保证评估结果的科学性和准确性。二是了解评估机构的信誉。可以通过向当地的房地产管理部门、已经经历过拆迁的居民等咨询,了解该评估机构在以往业务中的表现,如是否公正、客观,评估结果是否合理等。一个信誉良好的评估机构,在评估过程中会严格遵守职业道德和行业规范,保障被拆迁人的合法权益。三是考察评估机构的经验。具有丰富拆迁评估经验的机构,对各类房屋的评估更有把握,能够应对各种复杂情况。他们熟悉当地的房地产市场行情,能更准确地评估房屋的价值。 如果在选择评估机构时,被征收人之间无法协商一致,根据规定,可以通过多数决定、随机选定等方式来确定。多数决定一般是指通过投票等方式,按照多数人的意见来选定评估机构;随机选定则可以通过抽签、摇号等方式进行。这些方式都是为了保证评估机构选择的公平、公正、公开。总之,在房屋拆迁评估机构选择过程中,被拆迁人要积极行使自己的权利,选择合适的评估机构,以保障自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




