政府拆迁会介入评估公司吗?

我家这边正在进行政府拆迁,听说要找评估公司对房屋价值进行评估。我就担心政府会不会介入评估公司,让评估结果不公正,想知道从法律上来说,政府拆迁的时候会不会介入评估公司呢?
张凯执业律师
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在政府拆迁过程中,政府一般不应该介入评估公司的工作,这样做是为了保证评估结果的公正、客观和独立。


首先,评估公司需要具备相应的资质。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就强调了评估公司资质的重要性,有资质的评估公司能按照专业的方法和标准进行评估。


其次,评估公司的选择要遵循法定程序。该条例第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着评估公司是由被征收人参与选定的,而不是由政府指定,从程序上保障了评估的公正性,避免政府直接干预评估公司。


不过,如果政府违反规定介入评估公司,影响评估结果,被征收人是有救济途径的。被征收人对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,从法律规定和程序设计上,是尽量避免政府介入评估公司从而影响评估公正性的。

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