拆迁为什么要找评估公司呢？

在拆迁过程中，找评估公司是非常必要且具有重要意义的。首先，我们来解释一下评估公司在拆迁中的角色和相关概念。评估公司是具有专业资质和专业知识的第三方机构，他们的主要工作就是运用专业的方法和标准，对被拆迁房屋及其附属设施等进行价值评定和估算。 这就好比我们去市场上卖一件商品，得先知道这件商品大概值多少钱，而评估公司就是来帮我们确定这个价值的。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定明确了评估公司在确定被拆迁房屋价值方面的重要性和合法性。

找评估公司对拆迁双方都有好处。对于拆迁户来说，专业的评估能够保证其房屋及相关权益得到合理的补偿。因为评估公司会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等多种因素，给出一个相对公平、公正、合理的价值评估。如果没有评估公司，拆迁户可能很难确定自己的房屋到底值多少钱，在与拆迁方协商补偿时就会处于非常被动的地位，容易导致自己的合法权益受损。

对于拆迁方来说，通过评估公司的专业评估，可以保证拆迁补偿工作的公平性和合法性。这样可以避免在拆迁过程中出现不合理的补偿情况，减少与拆迁户之间的纠纷和矛盾，使拆迁工作能够更加顺利地进行。同时，专业的评估报告也可以作为拆迁补偿的依据，在后续可能出现的法律程序中具有重要的证明作用。

此外，评估公司的独立性和专业性也能够增强整个拆迁过程的透明度和公信力。由于评估公司是第三方机构，与拆迁双方都没有直接的利害关系，所以能够相对客观地进行评估工作，让拆迁户更加信任拆迁补偿的结果。