拆迁公司中的评估是做什么的？

拆迁公司中的评估，主要是对被拆迁房屋及相关附属物的价值进行评定估算。这是拆迁过程里非常重要的一个环节，其结果直接关系到拆迁补偿的金额。

从专业角度来说，评估就是专业的评估机构，依据一定的方法和程序，对被拆迁房屋的价值给出一个合理的判断。这里涉及到很多法律规定，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于咱们普通老百姓而言，评估的作用就在于为拆迁补偿提供一个合理的参考依据。比如，评估机构会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。区位好的房子，价值自然就高；用途是商业的房屋，通常比住宅的价值要高；建筑面积大的房屋，补偿也会相应多一些。这样一来，通过评估，就能让拆迁补偿更加公平合理，保障被拆迁人的合法权益。如果被拆迁人对评估结果有异议，根据该条例第十九条，还可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以说，拆迁评估在整个拆迁过程中起着至关重要的作用。