拆迁办和评估公司有什么区别？

拆迁办和评估公司在拆迁过程中扮演着不同的角色，有着明显的区别。

首先，从定义和性质来看。拆迁办，也就是拆迁管理办公室，它是政府设立的负责管理和监督城市房屋拆迁工作的行政机构。其主要职责是贯彻执行国家和地方有关城市房屋拆迁的法律法规和政策，对拆迁项目进行审批、监管和协调等工作。而评估公司是具有专业资质的中介服务机构，它独立于政府和拆迁当事人，主要依据相关法律法规和评估准则，对被拆迁房屋及其附属物的价值进行评估。

其次，在工作内容方面。拆迁办负责对拆迁项目进行管理和监督。比如，审查拆迁人提交的拆迁申请资料，核发房屋拆迁许可证；确定拆迁范围和拆迁期限；调解拆迁人与被拆迁人之间的纠纷等。评估公司则专注于对被拆迁房屋的价值进行评估。他们会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，采用合适的评估方法，确定被拆迁房屋的市场价值，并出具评估报告，为拆迁补偿提供参考依据。

再次，从法律依据来看。拆迁办的工作依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。这些法规赋予了拆迁办管理和监督拆迁工作的权力和职责。评估公司的评估活动则依据《房地产估价规范》《国有土地上房屋征收评估办法》等专业规范和标准。这些规范和标准确保了评估结果的科学性、公正性和客观性。

最后，在与拆迁当事人的关系上。拆迁办代表政府对拆迁活动进行管理，与拆迁人和被拆迁人是管理与被管理的关系。评估公司与拆迁人和被拆迁人是一种服务合同关系，它接受拆迁人或被拆迁人的委托，为其提供评估服务，并收取相应的费用。

总之，拆迁办和评估公司在拆迁过程中各司其职，共同保障拆迁工作的顺利进行。