为什么要高度重视拆迁评估工作？
我家这边最近要拆迁了，听说有拆迁评估这个环节。我不太明白为啥要这么重视拆迁评估工作啊，它对我们被拆迁人有啥重要意义不？会不会影响到我们能拿到的补偿呢？想了解下这背后的原因。
张凯执业律师
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拆迁评估工作是指在拆迁过程中，由专业的评估机构依据相关规定和标准，对被拆迁房屋及其附属物的价值、拆迁造成的搬迁补助费、临时安置补助费等进行评定估算的活动。
之所以要高度重视拆迁评估工作，是因为它与被拆迁人的切身利益紧密相关。从被拆迁人的角度来看，准确合理的拆迁评估结果直接决定了其能获得的拆迁补偿金额。如果评估结果过低，被拆迁人得到的补偿就可能不足以弥补其因拆迁所遭受的损失，比如无法购买到与原居住条件相当的房屋，影响其正常的生活质量。例如，某被拆迁人原本的房屋处于较好的地段，周边配套设施完善，但评估价格过低，导致其用补偿款无法在类似地段购买到合适的房子。
从法律层面来说，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定强调了拆迁评估工作的重要性，它是确定合理补偿的关键依据。只有高度重视拆迁评估工作，严格按照法律规定和相关标准进行评估，才能确保拆迁补偿的公平合理，保障被拆迁人的合法权益，维护社会的和谐稳定。