企业办理房产证需要准备什么材料?
我公司购置了房产,准备去办理房产证,不太清楚具体要准备哪些材料。担心材料不全来回折腾,想知道办理房产证都需要准备什么材料,希望能得到详细准确的回复,好提前做好准备。
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企业办理房产证所需的材料如下:首先是合同类材料,需要房屋购销合同原件及补充合同原件。这是明确房屋买卖双方权利义务的关键文件,就好比是双方交易的一个“约定书” ,规定了房屋的基本情况、价格、交付等重要内容。 其次是发票类,商品房销售统一发票原件必不可少。它是购房付款的凭证,证明企业已经为购买房屋支付了相应的款项。 再者是测绘类材料,即房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。这能准确反映房屋的实际情况,比如房屋的位置、面积、各层各户的分布等,让房产登记部门清楚了解房屋状况。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书;新格式只需提供上述外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 另外,完税凭证(契税缴款书)也是重要材料之一。它证明企业已经按照规定缴纳了相关税费,完成了纳税义务。 还有企业自身资质类材料,如营业执照复印件(校验原件,若无法提供原件校验,则需要到工商局提交彩印副本的需求,拿到彩印副本提交) ,这是为了确认企业的合法身份和经营资格。有的情况还需要提供法人代表资格证明及身份证复印件等。 从法律依据来看,《城市房地产管理法》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。办理房产证,就是对房屋所有权进行登记确认,所以需要按照规定准备齐全材料。只有材料齐全、合法,相关部门才会受理并进行后续的登记发证工作。

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